طـلا فیـلم www.Tala-Film.Top
اساسا، وام‌هاي مسکن لوئيس رينري براي بانک‌هاي بزرگ خيلي سودآور بودن
چندين ميليارد دلار از فروش اين وام ها با نرخ بهره 2 درصد سود کردن
ولي بعد يک مدت ديگه کسي براي وام دادن بهش پيدا نکردن
چون خونه‌ها و آدم هايي که درآمد کافي براي خريدشون داشته باشن هم محدود هستن. درسته؟
درنتيجه بانک‌ها شروع کردن به پر کردن اين اوراق قرضه با وام‌هاي ريسکي تر
ممنون هندريک
اينطوري ميتونن به پول در آوردنشون ادامه بدن. درسته؟
راستي، اين وام‌هاي ريسکي "وام‌هاي بي‌کيفيت" هستن
"براي همين وقتي عبارت "وام‌هاي بي‌کيفيت !شنيدين، بگين : لعنتي
دوستمون مايکل بري متوجه اين قضيه شد
که اين اوراق قرضه
بودن، در اصل دروغ و توخالي هستن AAA که ظاهرا 65درصد
پس حالا ميره تا اوراق بهادار رو فروش رهني بکنه
که يعني بر ضد بازار مسکن شرط ببنده
افتاد؟ آفرين
حالا گمشو
پاول پسر خوبيه و مارک هم توي آموختن تورات و تلمود يک دانش آموز ممتازه
پس مشکل کجاست خاخام؟
دليل اينکه مارک انقدر تلاش ميکنه
!توي کتاب خدا دنبال تناقضات ميگرده
چيزي هم پيدا کرده؟
ميدوني چي براشون مهمه؟ فوتبال براشون مهمه
ما امروز دويست ميليون دلار اعتبار سوآپ نزول روي اوراق بهادار مسکن فروختيم
.خريدارش يک مدير سرمايه گذاري از کاليفورنيا بود اصلا باورت ميشه؟
!پول پارو کرديم حاجي
نميدونستم ميشه روي اوراق بهادار هم سوآپ خريد
!الان ميشه. ما براش درست کرديم
احتمالا يارو يک تختش کمه
ميخواي بياي پيشمون؟ آره؟
جرد
راجع به قراري که رندال با يکي از اين مديراي سرمايه گذاري گذاشت شنيدي؟
توي خايه‌م يک توده پيدا کردم
ميرم اسکن بکنمش
کاشف به عمل اومد که من يک بيماري به اسم "اپيديديم" دارم
که در اصل دور خايه حلقه زده
و زيرش يک کيسه داره
...اونجا يک اپيديديم خيلي بزرگ دارم
تقريبا خودش اندازه‌ي يک خايه‌ست
.من هميشه ميتونم وام با نرخ بهره قابل تغيير بگيرم من يک پيمانکار خصوصي هستم
!شرمنده، صدات رو نميشنوم
.من هميشه ميتونم وام با نرخ بهره قابل تغيير بگيرم من يک پيمانکار خصوصي هستم
و به شرکت هايي که وام ميدن شغلت رو ميگي؟
مي‌نويسم : روانشناس
ميتوني بهم دست بزني - هميشه؟ -
فقط توي وي.آي.پي
نه، نه، ميگي هميشه وام با نرخ‌ بهره‌ي قابل تغيير ميگيري
و براي خريدن يک خونه، بيشتر از يک وام گرفتي؟
همه اينطوري هستن
حداقل اينجا - ببخشيد، چي؟ -
همه اينطوري هستن. حداقل اونايي که اينجا کار ميکنن
اينطوري فقط پنج درصد به بهره اضافه ميشه
خب البته قيمت ها تغيير نکردن، درسته؟
آره ولي يک چيز موقتيه
ميشه انقدر تکون نخوري؟ بازم پولت رو ميدم
شرمنده، اما تنها نيستيم
خيلي خب ببين، اگه قيمت خونه ها نره بالا
اينطوري نميتوني سرمايه‌ت رو بيشتر بکني
و وقتي که
،بهره هاي وامي که گرفتي اضافه بشن مجبور ميشي هرچي داري رو بدي
!بهره ها ممکنه تا دويست، سيصد درصد زيادتر بشن
جيمز ميگه سرمايم هميشه زيادتر ميشه
خب اون يه دروغگوئه
و احتمالا سر اين قضيه کلا در اشتباهه
دويست درصد؟
روي تمام وام‌هام؟
يعني چي تمام وام‌هات؟ فقط دو تا وام براي يک خونه گرفتي ديگه، درسته؟
من 5 تا خونه دارم
و يک آپارتمان
طـلا فیـلم www.Tala-Film.Top
خب راستش، ما مي‌خوايم روي اوراق قرضه‌ي مسکن سرمايه‌گذاري کنيم
و مي‌خواستم بدونم کميسيون بورس و اوراق نگران اونا هست يا نه
مي‌دونم اجازه نداري جزئيات رو بهم بگي ولي به طور کلي
اوه، ما ديگه در مورد اوراق قرضه‌ي مسکن تحقيق و بررسي نمي‌کنيم
راستش، از وقتي که بودجه‌مون کم شده بررسي و تحقيق زيادي نمي‌کنيم
پس چرا اومدي اينجا؟ فکر کردم - از طرف کميسيون نيومدم -
با خرج خودم اومدم
دارم رزومه‌ام رو براي چند تا بانک بزرگ مي‌فرستم
راستي، برادرت چطوره؟
چطوري رزومه‌ات رو براي بانک‌هاي بزرگ فرستادي؟
آخه شما وظيفه‌تون نظارت بر بانک‌هاي بزرگه
بچه نباش، جيمي
بايد يه قانوني باشه که مانع اين بشه ...که بعد از کار کردن براي
يه ناظر مالي يکراست بري براي يه موسسه مالي کار کني، درسته؟
نه
داگي
هي بيا اينجا. توي سيزارز چيکار ميکني؟ - اون توي گلدمن کار مي‌کنه -
فعلاً
،خب، دکتر ريچارد ثيلر پدر اقتصاد رفتاري
و "سلنا گومز" براتون توضيح ميدن
خب، طرز کار يه اوراق وامي ساختگي اين جوريه
فرض کنيم من روي يه دست بلک‌جک 10 ميليون شرط مي‌بندم
ده ميليون، چون اين دست قراره نماد يه دونه وام مسکن باشه
خب، سلنا دست خيلي خوبي آورده
دست سلنا 18 و دست دهنده‌ي ورق 7 هست اين براي سلنا دست خيلي خوبيه
،شانسش بالاست در واقع شانسش براي بردن اين دست 87 درصده
خب، شانس بُردم خوبه
من روي نوار پيروزي هستم
همه‌ي کسايي که اينجان مي‌خوان شرکت کنن
چطور ممکنه ببازم، نه؟
خب، اين يه اشتباه معموله
توي بسکتبال بهش ميگن استدلال غلط پرتاب موفق
يه بازيکن چند تا پرتاب رو پشت سر هم توي حلقه ميندازه
مردم مطمئنن که پرتاب بعديش هم موفقه
مردم فکر ميکنن ...هر اتفاقي که الان داره ميفته
در امتداد آينده هم اتفاق خواهد افتاد
...در طول رونق املاک
بازار در حال بالاتر و بالاتر رفتن بود
و مردم فکر کردن هرگز پايين نمياد
پس مردمي که دارن تماشا مي‌کنن و فکر ميکنن که من نمي‌بازم، يه شرط بين خودشون مي‌بندن
اين اولين اوراق وامي ساختگيه
من عاشق سلنا گومزم
سر 50 ميليون شرط مي‌بندم که اون مي‌بره
و اگه باختم، سه برابر پولت رو ميدم
سه برابر پولم؟
باشه. شرطت رو قبول مي‌کنم
...حالا
کس ديگه‌اي مي‌خواد روي نتيجه‌ي شرط اونا، شرط ببنده
50ميليون شرط مي‌بندم اون مي‌بره
اين منجر ميشه به اوراق وامي ساختگي شماره‌ي 2
سر 200 ميليون باهات شرط مي‌بندم اون خانم عينکي، شرطش رو مي‌بره
احتمال بردنش زياده
پس مي‌خوام پول زيادي ببرم
بيست برابر پولت، چطوره؟
قبوله
،و اين قضيه همين طور ادامه پيدا ميکنه و اوراق وامي ساختگي بيشتري درست ميشن
و اين جوري مي‌تونيم يه سرمايه‌گذاري رو ...که در اصل 10 ميليون بود
به ميلياردها دلار منتقل کنيم
!همين طوري! پا بزنين
ما 80 درصد سوآپ‌هامون رو از بانک بير خريديم
!همه چي رو از دست ميديم
!هي، آقا - يه لحظه -
اين نظر منه - ما اينا رو خريديم -
ولي بلد نيستيم بفروشيمشون
مي‌دونم، بايد بگم بن اين کارو بکنه
هر چي بهش زنگ ميزنم، فايده نداره
.نه، با خانواده‌ي زنش رفتن تعطيلات انگليس هستن
چي!؟
اکسموث، انگلستان ميخانه‌ي بلک هورس
طـلا فیـلم www.Tala-Film.Top